自從90年代淡水、汐止郊區房屋崛起，甚至出現「只有台北市郊區二分之一價格」的中南部熱潮，房價就成為大家的噩夢，然而房仲業者卻因此受益，號稱是不動產經理人的人也如雨後春筍般紛紛出現，其中是正牌的又有幾個呢?

根據不動產經紀業管理條例，訂定經紀業者要業必歸會，若要取得擔任經紀人的資格，還要經過國家考試取得不動產經紀人執照。在房市熱絡的時候，合法業者與違規業者是共存共榮，畢竟消息還是可以互通有無，對彼此都有好無壞。

但是房市這塊大餅因買氣下降而變小後，為了保障自己合法的工作權益，近年來房仲公會對所有會員進行宣導，強勢要求合法的房屋仲介業者得將認證標誌掛在店頭明顯處，和違規經營的業者有所區隔，甚至透過各方管道，要求官方加強查緝違規業者。

所謂的不動產經紀人就是說，在不動產交易過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。不動產經紀業管理條例規範對象為仲介或代銷業。

以下6項文件需不動產經紀人簽章後才具法律效益：

·      不動產出租、出售委託書。

·      不動產承租、承購要約書。

·      定金收據。

·      不動產廣告稿。

·      不動產說明書。

·      不動產租賃、買賣契約書。

所以沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件。由此可見，「不動產經紀業管理條例」的施行，提升了從業員的相對水準。