買房是人生大事，耗近大半輩子積蓄，以求「安居落戶」。尋求正當的管道才能有所保障。台灣第一大的社群網絡「臉書」，日前有民眾未申請許可經營不動產經紀業務，在臉書上刊登多筆不動產物件，並留下聯絡方式作為窗口，而遭台北市地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣10萬元罰鍰。

根據台北市政府法務局表示，依不動產經紀業管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規定，經營不動產經紀業者，應依法先向主管機關申請許可，未經主管機關許可而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。 其中「仲介業務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。

根據不動產經紀業管理條例，明訂經紀業者要業必歸會，還要參與國家考試取得不動產經紀人執照，才有資格擔任經紀人；在房市活絡時，合法業者與違規業者是共存共榮，畢竟房仲是得靠人脈才能生存，總不能到處得罪人。但近來在市場交易量萎縮下，這種共存共榮情況已改變，所有房仲業同樣面臨經營困境，因合法業者要攤提更多的管銷成本，經營更是困難；根據內政部統計，許多房仲店頭是屬於歇業狀態。