不動產經紀人~升職加薪必備 不動產證照

不動產經紀人~升職加薪必備

什麼是不動產經紀人   >>>>>>點我下載歷屆考古題

房仲是以「人」為主的產業。由於近來正值房市景氣醞釀轉變時期,好人才不易尋,業者紛紛積極拓點並招募新血。

有意投身房仲業或身處產業中的從業人員,若懂得投資自己考取不動產經紀人、地政士雙證照,化身人人爭相追求的人才,坐領百萬年薪絕對不是夢想!

不動產經紀人增設條件與業務:

增設不動產經紀人條件

當有以下3種情形時,應增設經紀人1人:

1. 經紀業設立之營業處所。

2. 非常態營業處所,銷售總金額達新台幣6億元以上。

3. 營業處所經紀營業員數每逾20名。

不動產經紀人業務

1. 不動產出租及出售委託契約書

2. 不動產承租及承購要約書

3. 定金收據

4. 不動產廣告稿

5. 不動產說明書

6. 不動產租賃

7. 買賣契約書等業務

 

考取不動產經紀人的好處   >>>>>>點我下載歷屆考古題

合法執業

不動產經紀人之業務須由經紀業指派不動產經紀人簽章,否則將處6~30萬元罰鍰。

專業優勢

擁有不動產經紀人執照者,若有地政士(土地代書),將便利於辦理土地等業務。

未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,則將如虎添翼,創業就業無往不利。

薪資增幅

有意投身房仲業或身處產業中的從業人員,若懂得投資自己考取不動產經紀人、地政士雙證照,化身人人爭相追求的人才,坐領百萬年薪絕對不是夢想!

業者

信義房屋

永慶房屋

中信房屋

新人底薪

50,000元

50,000元

25,000~45,000元

獎金

保障期後高抽成 ( 最高可達成交價6%)

 

需求激增

房仲是以「人」為主的產業。由於近來正值房市景氣醞釀轉變時期,好人才不易尋,業者紛紛積極拓點並招募新血。

信義擴增至1732家,台灣地區持續徵才3000人;台灣房屋增加至2000家,並在亞洲區徵才5000人;永慶房產擴增至1080家,預計招3600人。【東森新聞】 。

 

不動產經紀人未來出路   >>>>>>點我下載歷屆考古題

底薪外,另可收取傭金、論件計酬

1. 收取佣金:依內政部規定,不動產經紀業或經紀人,辦理房屋買賣或租賃時,費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。

2. 論件計酬:簽署一般公寓買賣文件時,可收3,000~5,000元的費用,而一個案子不只一份文件要簽。

 

額外準備2科即可報考地政士

地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。

 

不動產經紀人考試介紹   >>>>>>點我下載歷屆考古題

報考資格

高中職以上學歷,不限科系

 

及格標準

 1. 總成績滿60分及格。

2. 普通科目成績以國文成績乘以10%計算之;

    專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。 

3. 有1科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。

 

考試科目(全為選擇加申論題型) 

考試

共同科目

專業科目

不動產經紀人

1. 國文 (作文60%、測驗40%)

2. 民法概要
3. 不動產估價概要
4. 土地法與土地相關稅法概要
5. 不動產經紀相關法規概要

 

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