不動產證照

房市緊縮 正牌不動產經理人站出來
發文時間:12/18/2014

房市緊縮 正牌不動產經理人站出來

自從90年代淡水、汐止郊區房屋崛起,甚至出現「只有台北市郊區二分之一價格」的中南部熱潮,房價就成為大家的噩夢,然而房仲業者卻因此受益,號稱是不動產經理人的人也如雨後春筍般紛紛出現,其中是正牌的又有幾個呢?

根據不動產經紀業管理條例,訂定經紀業者要業必歸會,若要取得擔任經紀人的資格,還要經過國家考試取得不動產經紀人執照。在房市熱絡的時候,合法業者與違規業者是共存共榮,畢竟消息還是可以互通有無,對彼此都有好無壞。

但是房市這塊大餅因買氣下降而變小後,為了保障自己合法的工作權益,近年來房仲公會對所有會員進行宣導,強勢要求合法的房屋仲介業者得將認證標誌掛在店頭明顯處,和違規經營的業者有所區隔,甚至透過各方管道,要求官方加強查緝違規業者。

所謂的不動產經紀人就是說,在不動產交易過程中,必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合。不動產經紀業管理條例規範對象為仲介或代銷業。

以下6項文件需不動產經紀人簽章後才具法律效益:

·      不動產出租、出售委託書。

·      不動產承租、承購要約書。

·      定金收據。

·      不動產廣告稿。

·      不動產說明書。

·      不動產租賃、買賣契約書。

所以沒有不動產經紀人證照是無法完成上述文件。由此可見,「不動產經紀業管理條例」的施行,提升了從業員的相對水準。

新聞探討

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  • 作者:李悅萌
  • 發文時間:12/24/2014 3:13:14 PM
是時候良幣驅除劣幣!!!
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