不動產證照

不動產估價師 黃金證照
發文時間:7/18/2014

不動產估價師 黃金證照

    人稱房地產界的黃金證照「不動產估價師」,從開辦以來目前僅有5、6百人通過測驗,擁有此證照,百萬年薪不再遙不可及,身分地位也會慢慢擠身如同律師、建築師一樣。

    估價師的責任是要依據專業判斷,替土地和房屋評估出合理價位,舉凡上市上櫃公司的資產重估、公告地價、都市更新、或政府土地徵收、法院拍賣….等,都須經不動產估價師評價鑑定,簽證後始生效力。在估價過程中,必須考慮到眾多因素,包括地區的發展性、交通及人口素質…等。

    而估價師通常按件抽成計酬,以不動產價格動輒千萬、億元為單位,年收入可觀。即使沒自行開業,只領事務所的固定薪水,也往往百萬年薪起跳。

    尤其是要求實價登錄後,市場對於估價師的專業能力更加要求,估價師的報告要依其專業能力去估算價格,企業或賣家不得自行隨意估價,因此具有公信力、經驗豐富和具有證照的不動產估價師更是搶手。

    不動產估價師高考科目包括國文、民法、憲法、物權與不產法規、土地利用法規、土地經濟學、不動產投資分析與市場分析、不動產估價理論及不動產估價實務….等九項,建議欲投入職場的新鮮人可先考取執照後,再進入職場學習實務經驗,讓理論和實務相互對應以增加自身實力。

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